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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的常德房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、常德房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括常德房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、常德房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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常德住房贷款流程:
1.住房贷款前准备,备齐资料；
2.提交小产权房产抵押大额消费贷款,全款房子创业贷款,抵押二手房屋教育贷款,抵押企业住宅周转贷款,公司购房合同抵押周转贷款等抵押资料；
3.常德贷款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住房贷款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.常德贷款机构贷后管理,监督贷款的去向,用途.
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1、对于常德抵押房子借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房子借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,二手房产贷款,经济适用现房应急贷款,个人房屋贷款,抵押集体住宅商务活动贷款,房本抵押建筑装修贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、常德抵押房子的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房子才能够当做抵押物申请借款.
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1、公司申请房屋抵押贷款需要营业执照、章程、银行对公户流水,上下游合同、场地租赁合同、房屋证、身份证,户口本、结婚证等
2、常德个人申请房屋消费贷款需要银行流水、工作证明、房屋证、户口本、结婚证、身份证等抵押房屋贷款需要夫妻共同出面申请,无论房屋是否属于婚前财产.
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